국제교류복합지구 개발 계획: 일정, 전망 및 주목 받는 아파트 단지들

삼성동 국제교류복합지구

현재 코엑스가 있는 삼성동 일대와 옛 한전본사 부지에 건설될 현대자동차 본사건물과 예전 서울의료원과 감정원이 있던 자리와 탄천을 이어 잠실종합운동장 일대를 연결하여 다용도 목적으로 복합적인 개발이 이루어져 서울의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 국제교류복합지구 개발이 가속화되고 있습니다.

또한 수도권 광역 교통의 중심지로서 삼성역 복합환승센터 개발 계획까지 더해지면 이는 서울의 미래를 바꿀 대규모 프로젝트입니다.

이 개발은 단순한 도시 재개발을 넘어선 국제적 위상을 강화하고, 현대적인 생활과 비즈니스 환경을 결합하는 혁신적인 프로젝트로 주목받고 있는 바, 이에 대해 자세히 알아보고 주변의 아파트에 미칠 영향도 알아 보겠습니다.

 

1. 국제교류복합지구 개발 계획:

• 목표:
  • 코엑스부터 잠실종합운동장까지 약 199만㎡에 이르는 지역을 국제 업무, 전시 컨벤션 등 MICE 산업의 중심지로 육성합니다.
  • 글로벌 기업 유치 및 국제 교류 활성화를 통해 서울의 국제 경쟁력을 강화합니다.
• 주요 시설:
  • 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC): 국제 업무 및 전시 기능을 담당하는 핵심 시설입니다.
  • 잠실 MICE 시설: 국제 전시, 컨벤션, 스포츠, 문화 행사를 위한 공간입니다.

 2. 삼성역 복합환승센터 개발 계획:

• 목표:
  • 영동대로 지하에 5개의 광역·지역 철도와 버스 환승 정류장을 통합하여 교통 혼잡을 해소하고 대중교통 이용 편의를 증진합니다.
• 주요 시설:
  • 통합 역사: KTX, GTX-A, GTX-C, 삼성-동탄선, 위례-신사선 등 다양한 철도 노선을 이용할 수 있는 통합 역사입니다.
  • 버스 환승 정류장: 다양한 버스 노선을 편리하게 이용할 수 있는 버스 환승 정류장입니다.
  • 공공·상업 시설: 시민들이 이용할 수 있는 다양한 공공·상업 시설이 조성됩니다.

 3. 주변 아파트 단지에 미치는 영향:

• 긍정적인 영향:
  • 교통 편의성 증대: 삼성역 복합환승센터 개통으로 강남 및 수도권 접근성이 크게 향상됩니다.
  • 지역 가치 상승: 국제교류복합지구 개발로 주변 지역의 상업, 문화, 편의시설이 확충되어 주거 환경이 개선되고 부동산 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.
  • 주변지역 아파트 단지의 예시
    • 삼성동: 삼성힐스테이트, 아이파크삼성, 래미안 삼성, 삼성롯데캐슬, 삼성동 센트럴아이파크 등
    • 대치동: 래미안대치팰리스, 대치아이파크, 은마아파트, 선경아파트, 우성아파트 등
    • 잠실동: 우성123차, 아시아선수촌, 엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스, 잠실주공5단지 등
• 부정적인 영향:
  • 공사 기간 교통 혼잡: 대규모 공사로 인해 주변 지역의 교통 혼잡이 심화될 수 있습니다.
  • 소음 및 먼지 발생: 공사로 인한 소음과 먼지 발생으로 인해 주민들이 불편을 겪을 수 있습니다.

이러한 개발 계획은 주변 아파트 단지에 다양한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 서울시는 이 개발 계획에 따라 주변 아파트의 가격 급변을 막는 목적으로 대치동, 삼성동,잠실동,청담동을 토지거래 허가구역으로 묶었다가 지난 2월에 해제했다가 다시 주변 아파트 가격이 급등함에 따라 3월 24일 부터 확대하여 6개월간 재지정 했습니다. 따라서, 투자나 이주를 고려할 때 이러한 개발 계획의 진행 상황과 관련 정책 변화와 그 영향을 면밀히 검토하여 결정하시길 바랍니다.